s Baugrundstück für 8 moderne EFH in Windeck-Dattenfeld – Stolberger und Trampenau

Baugrundstück für 8 moderne EFH in Windeck-Dattenfeld

51570 Windeck

Objekt-Daten

Baujahr:2021
Grundstück:338 m² bis 375 m²
Wohnfläche:ca. 136 m²
Nutzfläche:

Aufteilung

Flurstück 279 Größe ca. 350 m²
Flurstück 280 Größe ca. 375 m²
Flurstück 281 Größe ca. 374 m²
Flurstück 282 Größe ca. 338 m²
Flurstück 272 Größe ca. 339 m²
Flurstück 273 Größe ca. 375 m²
Flurstück 274 Größe ca. 375 m²
Flurstück 275 Größe ca. 373 m²

Energieverbrauch

Neubau min. KfW 55 Standard

Preis

ÜbergangNach Absprache
KaufpreisAuf Anfrage
Courtage4,76 % inkl. MwSt.
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Objekt Nr. WD01-21

Zum Kauf bieten wir Ihnen ein ca. 3.076 m² großes Grundstück an, welches bereits in 8 Grundstücke aufgeteilt und katasterlich Fortgeschrieben ist. Die Grundstücke haben Größen von 339 m² bis 375 m² und befinden sich mit Baurecht im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 2/9.1 -Lindenweg-.

Zu den Grundstücken in Dattenfeld, nordwestlich der Straße Lindenweg ist eine Gruppe von 4 Doppelhäuser mit integrierten Garagen geplant. Hierzu ist bereits eine Baugenehmigung eingereicht, ein positiver Bauvorbescheid ist zeitnah zu erwarten. Die äußere Gestaltung der Wohnhäuser soll möglichst einheitlich gelöst werden. Eine private Straße wird die geplanten Häuser mit dem Lindenweg verbinden. Die Häuser wurden entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplanes dimensioniert und auf dem oben genannten Gelände platziert. Die modernen Wohnhäuser erhalten eine Wohnfläche von ca. 136 m² mit 5 Zimmern und integrierter Garage.

Das Grundstück wird mit positivem Bauvorbescheid veräußert. Erd-und Erschließungsmaßnahmen müssen vom neuen Eigentümer durchgeführt werden.

Lage

Windeck ist eine Gemeinde im Osten des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Hier leben rund 18.869 Einwohner beiderseits der Sieg. Die Gemeinde liegt im Naturpark Bergisches Land im Dreieck Köln–Bonn–Siegen. Nachbargemeinden sind im Westen die Gemeinde Eitorf und im Norden die Gemeinde Ruppichteroth, beide liegen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Norden grenzt Windeck an die Stadt Waldbröl und die Gemeinde Morsbach, Oberbergischen Kreis, im Osten an die Verbandsgemeinde Hamm (Sieg), im Süden an die Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz.

Der Fluss, die Hügel und Wälder machen Windeck im Siegtal aus – eine zu jeder Jahreszeit schöne Landschaft. Wandern Sie auf dem Natursteig Sieg, radeln Sie auf dem Sieg-Radweg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Eine intakte Infrastruktur garantiert Ihnen eine günstige ÖPNV-Anbindung, ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot, eine lückenlose Nahversorgung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Dattenfeld ist per Kraftfahrzeug über die Landesstraße 333 erreichbar.  Der Ort verfügt über einen gleichnamigen Bahnhof, gelegen im fußläufig erreichbaren Nachbarort Wilberhofen. Dieser wird von den Linien S 12 und S 19 der S-Bahn Köln sowie zeitweise im Berufsverkehr vom Rhein-Sieg-Express (RE 9) Zwischentakt über die Siegstrecke angefahren. Per Bus ist Dattenfeld über die Linie 579 der RSVG erreichbar. Der nächste Flughafen ist der Konrad-Adenauer-Flughafen Köln-Bonn, direkt erreichbar mit der S-Bahn Linie 19. Der Schülerspezialverkehr zu den weiterführenden Schulen in Windeck wird von der Gemeinde Windeck organisiert. (Quelle. Homepage Gemeinde Windeck)

550 m (6 Min. zu Fuß) zum Getränkehandel

650 m (8 Min. zu Fuß) zur Arztpraxis Birgit Beckmann

700 m (8 Min. zu Fuß) zur Gemeinschaftsgrundschule

700 m (8 Min. zu Fuß) zum Netto Marken-Discounter

1,0 Km (11 Min. zu Fuß) zu REWE Lebensmitteldiscounter

1,0 Km (11 Min. zu Fuß) zur St. Laurentius-Apotheke

1,1 Km (12 Min. zu Fuß) zum Park Dattenfeld

1,1 Km (12 Min. zu Fuß) zum Hallenbad

1,2 Km (13 Min. zu Fuß) zur Kita

1,2 Km (13 Min. zu Fuß) zur Kreissparkasse

3,5 Km (7 Min.) zum Bahnhof Dattenfeld (Sieg)

9,8 Km (13 Min.) zum Gymnasium Bodelschwingh

10,0 Km (11 Min.) nach Ruppichteroth

25,0 Km (34 Min.) nach Hennef

36,0 Km (43 Min.) nach Siegburg

45,5 Km (49 Min.) zum Flughafen Köln-Bonn

52,5 Km (50 Min.) nach Bonn

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