Objekt-Daten
| Baujahr: | 1984 |
|---|---|
| Grundstück: | Grundstück |
| Wohnfläche: | Wohnfläche |
| Nutzfläche: | ca. 114,00 m² |
Aufteilung
| Nutzfläche | ca. 114 m² |
|---|---|
| Miete | 790 €/Monat |
| NK | 170 €/Monat |
| Kaution | 1.580 € |
| Nutzfläche | ca. 113,60 m² |
|---|---|
| Büro 1 | ca. 29,50 m² |
| Büro 2 | ca. 18,30 m² |
| Büro 3 | ca. 12,30 m² |
| Büro 4 | ca. 16,00 m² |
| Flur/Empfang | ca. 27,76 m² |
| Teeküche | ca. 5,38 m² |
| Herren WC | ca. 2,43 m² |
| Damen WC | ca. 1,93 m² |
Energieverbrauch
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
|---|
| Energieträger | Ölzentralheizung |
|---|
Preis
| Übergang | Sofort |
|---|---|
| Kaufpreis | 790,00 €/Monat Miete |
| Courtage | 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. |
Objekt Nr. MH20-01
Büro ist RESERVIERT – RESERVIERT!!
Repräsentative und helle Büroräume an einem starken Standort in der Region. Die Bürofläche wird über 3 KFZ-Abstellplätze verfügen. ca. 114 m² NFL aufgeteilt in 4 Einzelbüros mit Kunden-WC, Mitarbeiter Bad, Küche, Abstellraum und Archiv im Keller.
Die komplett sanierten (Erstbezug nach Sanierung) Büroflächen befinden sich in zentraler und infrastrukturell günstiger Lage zur Moerser Innenstadt. Im repräsentativen Gebäude ist bereits ein Steuerberaterbüro ansässig. Wir bieten Ihnen die idealen Räumlichkeiten zur Nutzung als Kanzlei, aber auch “Startups” sind herzlich willkommen.
Das gewachsene Gewerbegebiet Hülsdonk liegt an der Schnittstelle zu den Autobahnen A 57, A 40 und A 42. Es gilt wegen der zentralen Lage als starker Standort in der Region. Die Büroräume mit ca. 114 qm Nutzfläche liegen am Ende einer Sackgasse mit einem weitläufigen Wendehammer. Die Bürofläche bietet einen praktischen Grundriss und wird den Ansprüchen an moderne Arbeitsplätze voll gerecht. Die Fläche ist aufgeteilt in vier großzügige Einzelbüros, Damen-/und Herren WC, einer praktischen Teeküche. Der großzügige Flur bietet Platz als Empfangsbereich. Die Ausstattung wird der Führung eines modernen Büros mit mehreren Arbeitsplätzen gerecht. Die einzelnen Büros sind jeweils mit mehreren Fenstern versehen, diese sorgen für helle Räume und angenehmes Arbeiten. Die Fenster lassen sich öffnen und mit Rollos verdunkeln. Der größte Büroraum mit ca. 30 m² Nutzfläche kann auch als Konferenzraum genutzt werden. Hier kann Präsentationstechnik und Servertechnik installiert werden. Zahlreiche Steckdosen und Internetzugang sind bereits vorhanden. Zu den Büroräumen gehören drei KFZ-Abstellplätze, die sich unmittelbar in der Nähe des Eingangs befinden. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Straße. Erreichen können Sie die Büros im 1. Obergeschoss über einen separaten Eingang und einem gepflegten Treppenhaus. Profitieren Sie vom Standort und nutzen Sie die repräsentativen Büroräume für eine erfolgreiche Geschäftsführung.
Zahlen und Fakten zur Lage
Die Stadt Moers am linken Niederrhein liegt an der Nahtstelle zwischen dem reizvollen ländlichen Raum und dem pulsierenden Ruhrgebiet. Sie zählt mit ihren rund 108.000 Einwohnern zu den beliebten Großstädten am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers auch “Drehscheibe am Niederrhein” genannt. Moers ist ein beliebter Standort für viele ansässige Unternehmen.
2,0 Km (6 Min.) Innenstadt Moers
2,6 Km (6 Min.) zur Autobahn A 57
3,5 Km (9 Min.) zur Autobahn A 40
6,0 Km (10 Min.) zur Autobahn A 42
11,0 Km (13 Min.) nach Kamp-Lintfort
15,0 Km (20 Min.) Duisburger Hafen
20,0 Km (19 Min.) Innenstadt Krefeld
26,8 Km (18 Min.) Oberhausen Zentrum
32,0 Km (35 Min.) Düsseldorf Flughafen
33,0 Km (31 Min.) zur historischen Stadt Xanten
39,0 Km (33 Min.) Venlo NL
46,1 Km (37 Min.) Zentrum Mönchengladbach
90,0 Km (60 Min.) Nijmwegen NL