s Moderne Produktions-/Montagehalle in Moers-Hülsdonk. – Stolberger & Trampenau Immobilien GmbH

Moderne Produktions-/Montagehalle in Moers-Hülsdonk.

47441 Moers

Objekt-Daten

Baujahr:1984
Grundstück:
Wohnfläche:
Nutzfläche:883 m²

Aufteilung

Nutzfläche gesamt ca. 882,97 m²
Produktionsfläche ca. 816,71 m²
Verkaufsfläche ca. 41,42 m²
WC ca. 4,84 m²
Büro ca. 20,00 m²
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Miete 3.900 €/mtl.
Nebenkosten 530 €/mtl.
MwSt. ausweisbar
Kaution 5.000 €

Energieverbrauch

Preis

Übergang01.04.2022
KaufpreisMiete 3.900 €/mtl.
Courtage1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Objekt Nr. MH21-02

Das zur Miete angebotene Gewerbeobjekt befindet sich zentrumsnah im Gewerbegebiet von Moers und verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Zahlreiche namenhafte Firmen haben sich in der Umgebung angesiedelt. Das gewachsene Gewerbegebiet Hülsdonk liegt an der Schnittstelle zu den Autobahnen A 57, A 40 und A 42. Es gilt wegen der zentralen Lage als starker Standort in der Region. Insbesondere die Verkehrsgünstige Lage zwischen Ruhrgebiet, Niederrhein und den Niederlanden zeichnen den Standort aus.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gewerbehalle verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von ca. 883 m². Zur Nutzfläche gehört ein sep. Kleinteillager, welches mit einem Büro und Mitarbeiter WC´s ausgestattet ist. Das Kleinteillager dient der jetzigen Nutzung als Verkaufsbüro und Kundenempfang. Das Verkaufsbüro mit Kleinteillager hat eine Nutzfläche von ca. 65,00 m². Der Boden besteht aus hoch strapazierfähigem (5 to/m² traglast) Vakuumbeton. Die Zufahrt erfolgt über ein Hallentor (Breite 4,00 m x Höhe 4,20 m). Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,00 m. Das Kleinteillager mit Bürofläche und WC´s werden über eine Ölzentralheizung beheizt. Zum Gewerbeobjekt gehören 12 KFZ-Stellplätze, sowie ausreichend Platz für weitere Stellflächen. Die Zufahrt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für LKW. Rangieren, Be-und Entladen sind problemlos möglich.

Zahlen und Fakten zur Lage

Die Stadt Moers am linken Niederrhein liegt an der Nahtstelle zwischen dem reizvollen ländlichen Raum und dem pulsierenden Ruhrgebiet. Sie zählt mit ihren rund 108.000 Einwohnern zu den beliebten Großstädten am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers auch “Drehscheibe am Niederrhein” genannt. Moers ist ein beliebter Standort für viele ansässige Unternehmen.

2,0 Km (6 Min.) Innenstadt Moers

2,6 Km (6 Min.) zur Autobahn A 57

3,5 Km (9 Min.) zur Autobahn A 40

6,0 Km (10 Min.) zur Autobahn A 42

11,0 Km (13 Min.) nach Kamp-Lintfort

15,0 Km (20 Min.) Duisburger Hafen

20,0 Km (19 Min.) Innenstadt Krefeld

26,8 Km (18 Min.) Oberhausen Zentrum

32,0 Km (35 Min.) Düsseldorf Flughafen

33,0 Km (31 Min.) zur historischen Stadt Xanten

39,0 Km (33 Min.) Venlo NL

46,1 Km (37 Min.) Zentrum Mönchengladbach

90,0 Km (60 Min.) Nijmwegen NL

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