s Rheinberg – Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Rheinberg-Borth – Stolberger und Trampenau

Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Rheinberg-Wallach.

47495 Rheinberg

Objekt-Daten

Baujahr:1999
Grundstück:ca. 866 m²
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Nutzfläche:ca. 16,00 m²

Aufteilung

Wohnung ca. 91,43 m²
Flur ca. 11,66 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 30,45 m²
Küche ca. 12,99 m²
Kind ca. 11,74 m²
Bad ca. 7,11 m²
Schlafen ca. 13,48 m²
Balkon (1/2 Wfl.) ca. 4,00 m²
Miteigentumsanteile 170/1.000

Energieverbrauch

Energieausweis folgt

Preis

ÜbergangNach Absprache
Kaufpreis195.000,00 €
Courtageje 2% zzgl. MwSt. Käufer-/Verkäufercourtage
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Objekt Nr. RB21-01

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus, welches im Jahr 1999 in massiver Bauweise auf einem ca. 866 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Rheinberg-Wallach errichtet wurde. Die ruhige Lage bietet dennoch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Der abgeschlossenen Eigentumswohnung werden in der vom Jahr 1999 beurkundeten Teilungserklärung, 170/1000stel Miteigentumsanteile zugeordnet. Zur Eigentumswohnung gehört eine Garage mit KFZ-Stellplatz neben dem Haus. Die Immobilie ist mit einer rustikalen Klinkerfassade versehen und fügt sich optisch schön in die Nachbarbebauung ein. Die Eigentumswohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt. Die großzügige Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Über den Hauseingang erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss über eine geschlossene Betontreppe. Durch die zwei großen Dachgauben sind in der Wohnung keine Dachschrägen vorhanden. Die Wohnung bietet Ihnen eine praktische Grundrissgestaltung. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur. Von hier erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten wie das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das großzügige von Licht durchflutete Wohn-/Esszimmer. Von hier gelangen Sie auf den nach Nord-Osten ausgerichteten Balkon. Nutzen Sie die ruhige Wohnlage und genießen Sie gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne auf dem Balkon. Die Küche grenzt am Wohn-/Esszimmer an. Diese ist mit einer perfekt zugeschnittenen Einbauküche ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen versehen. Die Wände des Badezimmers sind deckenhoch gefliest. Die Immobilie ist mit Isolierverglasten Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und teilweise gestrichen. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Licht und ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung ist mit Heizkörpern ausgestattet, welche über eine Gaszentralheizung beheizt werden. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören zwei großzügige Kellerräume, welcher mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet ist.

Die zum Kauf angebotene Eigentumswohnung ist die perfekte Alternative zur Mietwohnung. Machen Sie sich unabhängig und nutzen Sie die aktuell günstigen Zinskonditionen und investieren in die eigene Zukunft!

Lage

Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die ehemalige Zoll- und Festungsstadt lädt mit ihren historischen Baudenkmälern zum Erkunden ein. Kulturelles Leben, der TerraZoo für Reptilienliebhaber, die Messe Niederrhein sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege kennzeichnen das vielseitige Rheinberg. Borth ist ein Ortsteil im Norden der niederrheinischen Stadt Rheinberg. In der Gemeinde leben ca. 7.300 Einwohner.

300 m (4 Min. zu Fuß) zur Grundschule Wallach

1,4 km (4 Min. mit dem Rad) zur Montessorischule

1,5 km (5 Min. mit dem Rad) zur Sparkasse am Niederrhein

1,5 km (5 Min. mit dem Rad) Lebensmittel Edeka

1,5 km (5 Min. mit dem Rad) zum Hallenbad

1,7 km (6 Min. mit dem Rad) zur Apotheke

1,8 km (6 Min. mit dem Rad) zur Pizzeria

2,0 km (4 Min.) zur Kindertagesstätte

2,0 km (4 Min.) zur Allgemeinmedizinerin

5,4 km (10 Min.) zur Gemeinde Alpen

7,5 km (11 Min.) zur Autobahn A57 in Alpen

9,3 km (14 Min.) zur Stadt Rheinberg

12,1 km (16 Min.) zur Stadt Wesel

13,9 km (18 Min.) zur Stadt Xanten

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