s Urlaubsatmosphäre im Luftkurort Xanten – Stolberger und Trampenau

Urlaubsatmosphäre im Luftkurort Xanten

46509 Xanten-Wardt

Objekt-Daten

Baujahr:1995
Grundstück:ca. 190 m²
Wohnfläche:ca. 45 m²
Nutzfläche:-----

Aufteilung

Wohnfläche ca. 45 m²
Wohn-/Esszimmer folgt
Küche folgt
Zimmer 1 folgt
Bad folgt
Zimmer 2 folgt

Energieverbrauch

Energieausweis nicht notwendig

Preis

ÜbergangSofort
Kaufpreis29.900,- €
CourtageProvisionsfrei
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Objekt Nr. XW21-01

Sie suchen einen ruhigen Wohnort, einen Rückzugsort für das Wochenende oder brauchen Sie Ruhe für Ihre kreative Arbeit und den Urlaub? Dann sollten Sie sich dieses Grundstück mit Blockhaus unbedingt ansehen.

Das angebotene „Holz Blockhaus“ verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche. Das Blockhaus besteht aus nordischem Fichtenholz und ist ein Qualitäts-Blockhaus der „Firma Gaidt“. Getreu dem Motto: „Was aus der Natur kommt, ist auch gesund“!

Das Ferienhaus bietet Ihnen ein optimales Wohnklima, ist praktisch und gemütlich ausgestattet. Das Haus wurde im Jahr 1995 gebaut und verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich. Hier ist Platz für die Wohncouch und einen Esstisch. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Die Böden sind mit Laminat versehen. Das moderne Badezimmer ist teilweise gefliest und mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Badezimmer bietet Platz für eine Waschmaschine und die Gaszentralheizung. Zwei weitere Zimmer schließen sich ans Wohn-/Esszimmer an. Hier kann das Schlafzimmer, ein Büro oder Hauswirtschaftsraum untergebracht werden.

Das Haus ist lichtdurchflutet und mit zahlreichen Fenstern versehen. Genießen Sie auf der Terrasse die Ruhe und spüren Sie die kleinen Brisen der Xantener Nordsee. Auf dem ca. 190 m² großen Grundstück befindet sich rund ums Haus eine Pflasterfläche, welche als Terrasse und KFZ-Stellplatz dient. Die Stellfläche bietet auch Platz für einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil.

Die Pacht beträgt 120 €/mtl. zzgl. Nebenkosten.

Für Urlaubsatmosphäre und um einen Tag an der See zu verbringen, müssen Sie keinen Flug buchen! Weniger als eine Stunde Fahrtzeit vom Ruhrgebiet entfernt, liegt idyllisch gelegen vor den Toren der Römerstadt Xanten die Nord-und Südsee! Hier kommen nicht nur Wassersportler auf ihre Kosten. Die beiden Seen und die niederrheinische Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Lage

Die Ortschaft Wardt ist ein Stadtteil Xantens und liegt auf einer Halbinsel zwischen dem Rhein und der „Xantener Nord-und Südsee“. Die niederrheinische Ortschaft mit Ihren ca. 1.600 Einwohnern bietet einen großen Erholungs- und Freizeitwert. Neben den umliegenden Wasserflächen, mit Möglichkeiten für Wassersport, Schwimmen, Angeln oder einfach nur spazieren gehen, ist eine Gastronomie mit guter Küche fußläufig erreichbar. Auch Pferdeliebhaber kommen voll auf Ihre Kosten. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt Reiterhöfe mit Pferdeboxen und Weideflächen. Die Nähe zur Stadt Xanten macht die ruhige Ortschaft sehr beleibt. Hier finden Sie neben dem großen kulturellen Angebot alle Schulformen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

550 m (6 Minuten zu Fuß) zur Gastronomie „bagfiz am See“

600 m (6 Minuten zu Fuß) zum Hafen Xantener Nordsee

600 m (6 Minuten zu Fuß) Gastronomie am Hafen

4,3 km (13 Min. mit Fahrrad) Hafen „Plaza del Mar“

4,4 km (14 Min. mit Fahrrad) zum Archäologischen Park

5,2 km (17 Min. mit Fahrrad) zur Innenstadt Xanten und Dom

5,6 km (18 Min. mit Fahrrad) zum Bahnhof

22,2 km (27 Min.) zur Stadt Wesel

28,7 km (34 Min.) zur Stadt Kleve

46,7 km (46 Min.) zur Stadt Oberhausen

50,7 km (50 Min.) zur Stadt Duisburg

64,0 km (1 Std..) zur Stadt Essen

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